Verditakst på tur ut

I over lengre tid har det viktigste dokumenetet vedrørende salg av bolig, vært taksten. Kjøper og selger har alt for stor tiltro til dette dokumentet. De fleste spør “hva taksten var på”, “vi fikk kjøpt under/over takst”, osv. En takstmann er som regel en ingeniør med videre kompetanse innen bygg. Takstmannen utarbeider en verdivurdering av boligen slik han/hun oppfatter den. I denne taksten er det tatt så mange forutsettninger som for eksempel, var ikke på taket, så kan ikke vurdere om dette er etter forskriftene, hadde ikke med meg målerutstyr, så vet ikke om det er fukt på bad, osv.

I mine øyner er ikke et takstdokument verdt den prisen man betaler for det. Skulle man havne i en rettslig tvist, vil ikke en takst bidra noe nevneverdig. Nettopp på grunn av disse forutsetningene som takstmannen har tatt. Av den grunn håper jeg takstlovutvalget innstiller seg slik at en boligsalgsrapport blir vedtatt. En boligsalgsrapport tar for seg boligens tilstand slik den er. Rapporten har en mer grundig gjennomgang av boligen, enn ved en takst. Rapporten kan også bidra til ferre rettslige tvister. En boligsalgsrapport vil selvfølgelig være dyrere enn en takst. Dette på grunn av at det tar lengre til å utarbeide en boligsalgsrapport enn en takst. Dette kan likevel være lønnsomt for selger.

Link: Dagbladet.no